Economist: Americké domy sú už podhodnotené Ekonomický týždenník porovnal ceny domov a nájomného v 2

Zdroj TRENDreality.sk 10.03.2011 / Martin Rojko

Najdrahšie bývanie na svete je v Hong Kongu a Austrálii. Tento známy fakt z posledných rokov potvrdzuje aj čerstvý prieskum britského týždenníka The Economist, ktorý zostavuje cenový index na základe porovnania cien a výšky nájomného.

„Teoreticky by cena bytu mala odrážať hodnotu služieb, ktoré poskytuje. Ľudia, ktorí si zvolia prenájom bytov, kupujú tieto služby na mesačnej báze. Ich ceny by preto mali odrážať nájomné, ktoré platia nájomcovia,“ uvádza Economist, ktorý skúmal ceny v 20 krajinách sveta.

Najpredraženejšie nehnuteľnosti na bývanie má Austrália (o zhruba 56 %), nasledovaná Hong Kongom (54 %). Na treťom mieste sa umiestnilo trochu prekvapujúco Francúzsko, kde pomer cien a nájomného prevyšoval priemer o 48 % koncom minulého roka.

Pritom vyše 40 % tamojších obyvateľov volí radšej prenájom ako bývanie vo vlastnom. K polovičnej predraženosti sa blíži ešte Španielsko (44 %) a Švédsko (40 %).

S odstupom nasledujú Veľká Británia (30 %), Belgicko (24 %), Holandsko (21 %), Nový Zéland (21 %) a Írsko (20 %). Ceny v Číne nie sú až tak vysoko v porovnaní s prenájmami, podľa Economistu sú predražené „len“ o 13 %. No údaje vychádzajú z vládnej štatistiky, ktorá vykázala medziročný rast v decembri o 6,4 %.

dokončenie článku : http://reality.etrend.sk/byvanie/economist-americke-domy-su-uz-podhodnotene.html