Obchodné podmienky

• realitné služby sú pre klienta realizované prostredníctvom obchodných zástupcov firmy - maklérov na základe ústnej objednávky alebo zmluvy o sprostredkovaní
• pokiaľ je každá zo zmluvných strán zastupovaná iným maklérom provízia je štandardne vždy účtovaná z oboch strán obchodného prípadu od predávajúceho ako aj od kupujúceho resp. od prenajímateľa aj od nájomcu
• maklér je oprávnený účtovať províziu v tom istom obchodnom prípade od oboch zmluvných strán realitnej transakcie
• províziu z oboch strán obchodného prípadu nesmie jeden maklér účtovať iba v prípade ak o to jedna zo zmluvných strán výslovne požiada, klient si môže vyhradiť právo aby bol maklér, ktorý ho zastupuje platný výlučne z jeho strany pričom provízia je v tomto prípade v hornej hranici rozpätia, ak však o to klient výslovne nepožiada je maklér, ktorý ho zastupuje oprávnený účtovať pri realizácii obchodného prípadu províziu od oboch zmluvných strán sprostredkovanej realitnej transakcie
• pokiaľ nie je dohodnuté inak, účtujeme za naše služby províziu iba v prípade úspešnej realizácie požadovanej realitnej transakcie
• pre klienta štandardne poskytujeme právny servis pri realizácii kúpnej alebo nájomnej zmluvy v slovenskom jazyku, v prípade potreby zabezpečíme preklad do iného jazyka. Klient si náklady za preklad hradí sám, ak nie je dohodnuté inak.

Provízne rozpätia pri sprostredkovaní prenájom - nájom

• sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti je účtovaná provízia zodpovedajúca výške 1 až 2 skutočne dohodnutého mesačného nájomného pričom je bonita závislá od doby nájmu
• sprostredkovanie nájmu nehnuteľnosti je provízia účtovaná nájomcovi vo výške 1 až 2 skutočne dohodnutého mesačného nájomného
• pri sprostredkovaní prenájmu - nájmu nehnuteľnosti je provízia vždy účtovaná klientovi - prenajímateľovi ako aj klientovi - nájomcovi, pričom obe strany môžu byť bez kolízie záujmov štandardne zastupované jedným maklérom spoločnosti BMV REAL

Poskytované služby zahrnuté v provízii

• štandardné vyhotovenie ponuky na základe podkladov dodaných vlastníkom nehnuteľnosti
• akvizičná a inzertná činnosť, umiestnenie ponuky na trhu nehnuteľností
• obhliadky nehnuteľností so záujemcami, rokovania so záujemcami
• príprava kúpnej alebo nájomnej zmluvy a príp. zmluvy o budúcej zmluve, deponovanie zmluvných záloh na kúpu alebo nájom
• zabezpečenie podania vkladu kúpnej zmluvy do Katastra nehnuteľností až po vystavenie nového LV
• asistencia pri preberaní a odovzdávaní nehnuteľnosti

Náklady, ktoré nie sú štandardne zahrnuté v provízii a ktoré hradí klient

• znalecké posudky k nehnuteľnosti, preklady zmlúv do iného jazyka
• registračné poplatky na úradoch, kolky, notárske poplatky za overenie listín a podpisov
• prevodné poplatky, daň po prevode nehnuteľnosti, právne a poradenské služby - advokáta a notára
• konzultácie mimo kanceláriu so zástupcom realitnej kancelárie BMV REAL  50,-EUR/hodina s DPH