PREDAJ 11 bytov -Nadstavba bytového domu, vstavba výťahu Považská 8,10,12 - 903 01 Senec

Nadstavba v realizácii ( informácie na http://www.matistav.sk )

Názov stavby : Nadstavba bytového domu, vstavba výťahu a výstavba parkovacích miest

Stavebník : MatiStav, s.r.o., Štyndlova 10, 821 05 Bratislava

Miesto nadstavby : Považská 8,10,12 - 903 01 Senec

Účel stavby : Bývanie (parkovanie)

Charakter stavby : Nadstavba bytov na existujúcom nízkopodlažnom bytovom dome

Počet existujúcich bytov: 24

Počet bytov v nadstavbe: 11

Zastavaná plocha bytového domu: 486,8 m²

Úžitková plocha nadstav. bytov: 721 m²

Obostavaný objem nadst. bytov: 3280 m³

Počet pridruž. park. miest: 15

Zastavaná plocha parkingu: 361,6 m²

Technické údaje

Konštrukcia nadstavby bytového domu

Nosné murivo	YTONG 300mm so zateplením 60mm fasádnym polystyrénom
Priečky	YTONG 100/150mm na prízemí na 5.np, sadrokartónové na poschodí (6.np)
Vnútorný strop bytov	Drevený – trámový
Strecha	Šikmá strecha - drevený krov s - odvetraný dvojplášť lahká strešná krytina
Hlavné schod.domu	Železobetónové
Povrchy ext.stien	Omietkový silikátový systém so zateplením fasádnym polystyrénom 8 cm
Povlaková krytina	Nad plným debnením je navrhnutá hydroizolačná fólia, v stropnej konštrukcii pred tepelnou izoláciou je umiestnená parozábrana PE fólia. Izolácia v podlahe je chránená hydroizoláciou na penetračnom nátere.
Tepelná izolácia	Podlaha 5.np 30mm podlahový polystyrén Strecha 220mm minerálna vlna Preklady 50mm kombidoska
Akustická izolácia	Podlaha 6.np, 7.np 30mm
Krytina strechy	Ľahká plechová krytina
Klampiarske konštr..	Pozinkovaný plech
Nátery	Kovové výrobky ochranné nátery proti korózii (olejové syntetické nátery) Nátery drevených konštrukcií sú opatrené 2xlazúrovacím lakom
Strešné okná schodiskovej šachty	Strešné okná Velux, alternatívne Rotto

Stavebné a interiérové riešenie bytov

Vstupné byt. dvere	Vchodové bezpečnostné plné s požiarnou odolnosťou EI 30/D3
Okná a balk. dvere	Plastové s izolačným dvojsklom
Parapety	Vonkajší pozinkovaný plech, vnútorný laminovaný vo farbe rámu okna
Interiérové dvere	Drevené plné, hladké, fóliované v obložkovej zárubni
Vnútorné omietky	Vápeno - cementové omietky hladké
Obklady	Keramický obklad do výšky 2,0 m - kúpeľna, WC, práčovňa a kuchyňa
Podlahy	Veľkoplošné laminátové parkety - Izby a chodby Keramická dlažba - kúpeľna, WC, práčovňa a kuchyňa Nezámrzná ext.keramická dlažba - loggie Nástupnica z imitácie dreva - schodisko bytu
Schodiská v bytoch	Kovová konstrukcia s nástupnicami s imitáciou dreva
Podhľady	Sádrokartonové
Maliarske práce	Maľby vnútorných stien a stropov upresnené počas realizácie investorom

Vybavenie bytov


Zariaďovacie predmety	Vaňa 1ks, WC 2ks, Umývadlo 50cm 1x, Umývadlo 35cm 1x Batéria páková 2ks, vaňová nástenná so sprchou 1ks
Vykurovanie	Radiátory plošné oceľové, v kúpelni rebríkový radiátor
Elektroinštalácie	Telefón 2 x telekomunikačná zásuvka Rozvod pre káblovú televíziu 2 x TV zásuvka

Dispozičné riešenie celého bytového domu vrátane nadstavby

1.np	Vstup do bytového domu (6) so skladmi a príslušenstvom prístupnými zo schodiska a novopostaveného výťahu
2.np	2 existujúce bytov prístupných zo schodiska
3.np	2 existujúce bytov prístupných zo schodiska
4.np	2 existujúce bytov prístupných zo schodiska
5,6,7.np	11 novopostavených mezonetových bytov prístupných z nadstaveného spoločného schodiska a výťahu

Technické informácie o pôvodnom nadstavovanom bytovom dome

Charakteristika	Montovaný nízkopodlažný panelový bytový dom

Konštrukčná sústava	Priečna stenová sústava

Tvar objektu	Radový dom
Počet sekcií	3
Počet nadzemných podlaží	4
Počet podzemných podlaží	0
Počet montážnych podlaží	1
Schodisko	1 vnútorné v sekcii (celkovo 3) s priamym osvetlením - betónové

Urbanistické riešenie

Pozemok sa nachádza v obytnej zóne mesta v bezprostrednej blízkosti centra s občianskou vybavenosťou
Dopravné napojenie je možné z ulice Inovecká a zo vstupnej časti objektu zo zjazdného chodníka
Hlavný vstup do objektu je orientovaný zo západu z prístupového zjazdného chodníka, pri Inoveckej ulici
Vjazd pre automobily je možný zo všetkých strán objektu
Novovytvorené parkovacie miesta sú umiestnené v blízkosti bytového domu
15 novopostavených parkovacích miest sú kolmé státia s betónovým povrchom