Predaj 24 bytov v nadstavbe (Senec, Svätoplukova ulica)

Realizovaný projekt BMV REAL,s.r.o. Predaj 24 bytov v nadstavbe – Senec – Svätoplukova ulica 39 - 49

PÔVODNÝ STAV OBJEKTU: Ide o individuálne stojaci bytový dom so 4-imi nadzemnými podlažiami.Bytový dom pred nadstavbou pozostáva zo 44 bytových jednotiek, má 4 nadzemné podlažia, šesť samostatných vchodov a šesť schodísk. Ojekt je montovaný ako krajský typ panelovej stavebnej sústavy montovanej z priečnych a pozdĺžnych stenových dielcov z jednoduchého betónu B 170, obvodové dielce z keramzibetónu KB 40. Na objekt zadal MatiStav vypracovanie znaleckých posudkov na Posúdenie možnosti nadstavby a Posúdenie základových pomerov pre nadstavbu bytového domu.

 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NADSTAVBY:

Kopíruje pôvodný stav objektu – konštrukčný systém, v každom vchode sú navrhnuté 4 bytové mezonetové jednotky, s dennou časťou s WC v 5. NP a nočnou časťou s kúpeľňou + WC v 6. NP, prístupnosť dreveným schodiskom na podstupnici.

 

KONŠTRUKČNÉ RIEŠENIE NADSTAVBY:

Nadstavba sa realizovala: odstránenie pôvodných vrstiev konštrukcie strechy na nosnú konštrukciu stropnej dosky, prerazenie otvorov pre schodisko v technologickom postupe po uzavretí krovu, zvislé obvodové a priečne nosné vnútorné steny sú z pórobetónových tvárnic YTONG, hr. 375 mm, stužujúci veniec železobetónový, deliace steny jednotlivých bytov 250 mm YTONG hr., priečky vnútorné nenosné sadrokartónové hr. 15 mm. Krov drevený sedlový, so sadrokartónovým podhľadom, parozábranou fóliou, tepelnou izoláciou a odvetranou vzduchovou medzerou v drevenom záklope, hydroizoláciou a strešnou krytinou na laťovaní plechová Isola, farba červená. Strešné okná drevené, bežné okná a balkónové dvere vo zvislej rovine plastové biele s izolačným dvojsklom. Klampiarske konštrukcie pozinkovaným plechom. Celý objekt je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom hr. minim. 7 cm. Vstupné bytové dvere bezpečnostné plné s požiarnou odolnosťou. Obytné priestory s podlahou laminátovou, ostatné bytové priestory s keramickou dlažbou, sanitárne priestory s keramickým obkladom do minim. výšky zárubní, vnútorné vápeno-cementové omietky hladké.Stavebné riešenie vyhovuje požiadavkám na moderné a pohodlné bývanie, s vybavenosťou štandardnou kuchynskou linkou s foliovanou dýhou, elektrickým sporákom s elektrickou rúrou, vstavaným digestorom s filtrom, nerezový drez s batériou, zariaďovacie predmety sociálnych priestorov sú na oboch podlažiach bytov. Vykurovanie samostatným plynovým kotlom so zásobníkom TÚV, plošnými oceľovými radiátormi, v kúpelniach rebríkové radiátory. Navrhované elektroinštalácie obsahujú i telekomunikačná zásuvku, rozvod pre káblovú televíziu, minim. 2 x TV zásuvku.

 

ZATEPLENIE BYTOVÉHO DOMU

 

Na objekte sa dokončuje realizácia zateplenia obvodových stien kontaktným zatepľovacím systémom hr. 70 mm, spravidla však 80-100 mm podľa krivosti zvislých konštrukcií a 30 mm polystyrénom pri okenných osteniach.